アスベストが疑われる空き家解体でまず確認すること|山梨県南アルプス市の解体業者｜株式会社松栄

アスベストが疑われる空き家解体でまず確認すること

2026年9月14日（月）

古い実家や空き家の解体を考えると、「アスベスト（石綿）が使われていないか不安」という声をよく聞きます。まず何を確認すればよいか分からない方に向けて、本記事では解体前にすぐ確認できる項目と、見積もりや相談の際に必ず聞くべき点をまとめました。山梨県南アルプス市での解体を検討している方が、安心して次の一歩を踏み出せるように解説します。

解体前にまず確認する項目

築年数：おおよその建築年が分かれば、アスベスト使用の可能性を判断する手がかりになります。1980年代以前に建てられた建物は注意が必要です。
増改築履歴：後から屋根や外壁を張り替えている場合、使用材が変わっていることがあります。手元に記録や業者の伝票があれば確認してください。
疑わしい使用箇所：屋根材、外壁材、断熱材、床下や吹き付け断熱（スプレー式）など、アスベストが使われやすい箇所をチェックします。
過去の調査や資料の有無：既に調査や改修を行った記録があれば、業者名や報告書を用意しておくとスムーズです。
立地と近隣環境：学校や病院が近くにあるか、住宅密集地かどうかも事前の対応に影響します。

専門的な事前調査の重要性と流れ

アスベストの有無は目視だけでは確定できないため、専門的な調査が必要になります。一般的な流れは次の通りです。

現地確認：専門業者が建物の構造や材料の状態を確認します。
必要に応じたサンプリング：疑わしい箇所から少量を採取して試料にします。サンプリングは専門技術を要するため、自己で行わないでください。
分析機関での判定：試料は専門の分析機関で成分を判定します。結果により、工事方法が決まります。

用語の補足：
サンプリング＝試料採取のこと。養生＝埃や粉じんが飛ばないよう覆うこと。負圧除じん＝現場内を外部より低い気圧にして粉じんが外へ出ないようにする対策です。

調査結果に応じた工事の進め方（一般的な違い）

調査でアスベストが非含有と判定された場合は通常の解体工程で進められます。一方、含有と判定された場合は以下のような専門的対応が必要です。

封じ込め（養生）中心の工事：飛散防止のために建物全体や該当部分をシートや囲いで覆い、負圧装置や集じん機を使って粉じんの発生を抑えます。
除去工事：専門資格を持つ事業者が、指定された方法で慎重に撤去・回収し、適切な処分場へ運びます。
粉じん対策と近隣配慮：散水やネット、現場周辺への粉じん飛散防止、作業時間の配慮、事前説明や掲示による周知などが実施されます。

アスベストが疑われる場合、自己での採取や撤去は健康被害や法令上の問題につながる恐れがあるため絶対に行わないでください。

見積もり時に確認するポイント

依頼前の見積もりで、特に確認しておきたい点は次の通りです。

事前調査（サンプリング・分析）費用の有無と内容
アスベスト対応工事の具体的な範囲と工程（封じ込めか除去か）
廃棄物の処理方法と処分先の確認（最終処分場の確認を含む）
付帯工事や諸費用の内訳（養生費・運搬費など）
工期の目安は現地調査後に案内されることの確認

依頼前に準備できること・相談時に伝える情報

相談をスムーズにするために、分かる範囲で次の情報をまとめておくと役立ちます。不明な点は現地調査で確認すれば問題ありません。

建物の所在地（住所）
築年数や建物の構造（木造・鉄骨・RCなど）
解体したい範囲（全解体か一部分か）
残っている家財や残置物の有無
希望時期、解体後の土地利用（売却・駐車場等）

松栄からのご案内（簡潔に）

当社は山梨県南アルプス市を拠点に、見積もり・現地調査・解体工事・施工後の清掃まで自社で対応しています。安全第一で粉じん対策や近隣配慮を重視して作業を行います。施工内容や費用の考え方については、施工内容ページや解体費用の構成ページをご参照ください。
施工内容ページ: https://www.syoei-work.com/works.html
解体費用の構成: https://www.syoei-work.com/price.html