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解体を検討するとき、現地調査前に写真や寸法を用意しておくと概算見積りの提示が早くなります。現地での確認事項が事前に把握できれば、調査の所要時間が短縮され、結果的に見積り作成までの流れがスムーズになります。本記事では、南アルプス市や山梨県内で戸建て・空き家・部分解体を考える方向けに、撮るべき写真と寸法の記録方法、送付時の注意点をわかりやすくまとめました。
実際に撮るべき写真リストと撮り方のコツ
- 建物全景：道路側から建物が収まるように引いて撮影します。敷地全体と建物の位置関係が分かるよう複数方向から撮ると良いです。
- 各面（北・南・東・西）の外観：破損箇所や外付け設備（雨どい、外壁の剥がれなど）をクローズアップで撮影します。
- 接道状況・道路幅：道路を含めて撮り、道路幅を測ってメモしてください。重機やダンプの進入可否の判断材料になります。
- 敷地入口・門扉・フェンス・段差：重機搬入の障害となる箇所を撮影します。段差や幅をメジャーで測っておくと便利です。
- 駐車スペース・隣地との距離：搬出入で使えるスペースや隣接建物とのクリアランスを撮影します。
- 建物の入口と内部の主要部屋：玄関、勝手口、居間・台所など、家財や残置物の有無が分かるよう撮影します。
- 屋根・基礎・外壁の状態：亀裂や雨漏りの痕跡など、劣化の目視確認箇所を撮ります。
- 付帯設備：物置、カーポート、庭木、庭石、ビニールハウスなど撤去希望のあるものを個別に撮影します。
- 電気・ガス・給排水の位置：電気メーター、ガスメーター、給水口・排水口の位置を確認できる写真を撮ります。
- 周辺状況：隣家、電柱・電線、高低差、斜面の有無など、施工に影響する周辺状況を撮影します。
注意：屋根や崩れやすい場所には近づかず、上らないようにしてください。安全第一で撮影を行ってください。
寸法の測り方と記録方法
建物の外周（幅・奥行き）や敷地の接道幅は、できればメジャーで測ってください。階高や坪数が分からない場合は、階数と延床面積の目安を記入してください。延床面積＝建物の床面積の合計のことです。
メジャーがない場合はスマホの測定アプリを補助的に使えますが、アプリの精度には限界があることを明記してください。また、写真にメジャーや人を一緒に写し込んでおくとスケール感が伝わりやすくなります。
写真の整理・送付時のヒント
- ファイル名や別添メモに、住所、構造（木造/鉄骨/RCが分かれば）、築年の目安、解体範囲、残置物の有無、希望時期を記載すると見積り担当が判断しやすくなります。
- スマホ写真は横向きで高解像度の設定がおすすめです。撮影順にフォルダを作り、まとめて送れるようにしておくと手間が省けます。
- 個人情報に配慮し、運転免許証や通帳などの貴重品が写り込まないように注意してください。
写真で分かる範囲と限界
写真や寸法で概算見積りは可能です。例えば、建物の規模、接道状況、残置物の有無などからおおよその工事の大きさを判断できます。しかし、地中の埋設物、内部の劣化、石綿（アスベスト）の有無などは写真だけでは判断できません。不審な建材がある場合は自己撤去せず、専門業者による現地調査を依頼してください。
松栄へ送るときに伝えると良い情報（チェックリスト）
- 建物所在地（住所または目印）
- 構造（わかれば木造／鉄骨／RC）と階数、延床面積の目安
- 解体したい範囲（全解体・一部解体・付帯物のみ）
- 残置物の状況（家財が多い／ほとんどない 等）
- 希望時期と解体後の土地利用予定
分からない項目は「不明」として送っていただいて構いません。弊社で現地調査の際に補足します。
連絡後の流れ（簡単な説明）
写真と情報を受け取り次第、概算回答を差し上げます。続いて現地調査を行い、詳細な確認のうえ正式な見積りを提出します。工事日の相談は正式見積り後に行います。解体費用は構造・大きさ・立地・残置物・付帯工事などによって変わるため、現地調査に基づく見積りが必要です。坪単価だけで全費用が決まるわけではありません。
まとめと相談のご案内
写真と寸法を事前に用意して送っていただければ、南アルプス市での解体の概算を早くお出しできます。まずは分かる範囲で撮影・記録してお送りください。施工内容や費用の構成については施工内容の案内と解体費用の構成をご参照ください（施工内容：https://www.syoei-work.com/works.html、解体費用の構成：https://www.syoei-work.com/price.html）。
遠方にお住まいで現地へ行きにくい方や部分解体のご相談も歓迎します。まずは055-267-5009またはお問い合わせフォーム（https://www.syoei-work.com/contact.html）へご相談ください。
